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卖空SOHO!李嘉诚之后潘石屹清空国内资产
2021-06-22 17:55    来源: 未知      点击:

  6月15日,SOHO中国发布了短暂停牌公告。到了16日晚,SOHO中国揭开谜底:

  黑石集团将出资236.58亿港元,以收购的形式拿下公司91%的股权,潘石屹目前只剩下了公司9%的股权。

  作为中国最早一批的炒房人,潘石屹所创立的SOHO中国,一度是中国头部房地产公司之一。

  地价越卖越贵的同时,还限制房地产商的售楼价,从面粉到面包,地产公司的加工费越来越低。

  为此,不少地产商都减少了自己的拿地规模,并且试着和别的开发商联合拿地,以此来分担风险。

  SOHO内部财报显示, 2017年到2019年,公司旗下物业的平均出租率为97%、96%、90%,2020年直接下降至82%。

  年报还显示,由于疫情影响,近两年的租赁市场受挫,SOHO中国去年全年净利润仅为5.435亿元,同比减少58.83%,直接腰斩。

  “美国办公楼租金回报率接近4%,纽约5%-6%,中国的租金回报率我都不好意思说。”

  犀利吐槽政府、银行和开发商获得了房地产的大部分红利,其他群体只占一个小头,别人在吃肉,其他的几十个相关行业只能喝点汤。

  “几拨人渴望房价一直涨,永远涨下去,像吸毒一样上瘾了,离不开了。他们一起合谋,千方百计要让自己分得更多的蛋糕。”

  2014年,卖掉了上海的SOHO静安广场、SOHO海伦广场,总共近80亿。

  2015年,卖掉了将上海外滩国际金融中心8-1地块项目的50%的股权,作价84.93亿元。

  潘石屹显然是不会存银行定期的,他在国外不断豪掷千金,和自己的偶像李嘉诚一样,开启了海外买买买模式。

  2014年,潘石屹、张欣夫妇向哈佛捐了1500万美元,并成立基金会再次捐助一亿美元给哈佛大学。

  在马云韩红纷纷捐款的时候,潘石屹没有捐一钱一物!这和他大笔捐赠哈佛态度截然不同。

  给美国捐钱,会得到政府的税收优惠,在中国捐钱,基本捐了就是捐了,你也管不了钱会用到哪,不划算。

  尽管,这些年西方的社会出现一些严重的问题,国内民众也普遍认为,外国的月亮已经没有中国圆。

  报告显示,中国国际移民约1073.23万,位居移民输出总量的世界第三,国人移民美国的热潮不减!

  另外,中国赴美移民中,直系亲属移民成为主体,呈现了一种“举家移民海外”的现象。

  报告还显示,近十年来赴美就读高中的中国学生人数增长了98.6倍,本科阶段学生增长了14倍!

  前一阵子,也有新闻说清北名校的学生,毕业就出国,硅谷那边,成了“清华天下”,走在大街上都能碰见同学。

  我们的国家培养得那么多先富的人,培养了那么多优秀的学子,但优质的资本和科学家,却流到了海外。

  毕竟光道德谴责是难以遏制这种现象的,如何把资本留住,把人才留住,才是更急迫,更现实的问题。www.hljf6.cn

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